Category: ARTIFICIAL INTELLIGENCE

जेडीए अधिकारियों ने कर दी गड़बड़ी, न्यू हैरिटेज सिटी की फिर जारी होगी अधिसूचना !

जयपुर। जयपुर विकास प्राधिकरण के अधिकारियों की एक बार फिर कार्य प्रणाली पर प्रश्न चिन्ह लगा है। सरकार ने जिस न्यू हैरिटेज जयपुर की घोषणा की है, उसके लिए एक बार फिर अधिसूचना जारी हो सकती है। इसकी वजह योजना के क्षेत्रफल में कमी को बताया जा रहा है। पहले योजना का कुल क्षेत्रफल 8.25 वर्गकिमी था और उसके अनुसार ही अधिसूचना जारी की गई थी, लेकिन जब मौके पर जांचा गया तो पता चला कि कुछ क्षेत्र इकोलॉजिकल जोन में आ रहा है, जिसकी वजह से योजना के क्षेत्रफल को घटाकर 6.20 वर्गकिमी कर दिया गया है। इस वजह से दोबारा अधिसूचना जारी होगी। पहले जेडीए ने 29 सितंबर, 2022 को योजना की अधिसूचना जारी की थी। गौरतलब है कि यूडीएच मंत्री शांति धारीवाल ने शनिवार को ही योजना में मिलने वाले पट्टे और फाइल के प्रारूप का डिजाइन लॉन्च किया था। साथ ही शहरवासियों को शहर के नजदीक हैरिटेज सिटी की सौगात दी थी।

2010 में आई थी नए जयपुर की संकल्पना

अशोक गहलोत सरकार के समय ही दिवाली पर 2010 में आगरा रोड पर नए जयपुर की संकल्पना की गई थी। लेकिन यह पूरी नहीं हो पाई और सरकार बदल गई। इसके बाद राज्य सरकार ने इसे दो टुकड़ों में बांटकर हैरिटेज और ग्रीन सिटी बनाने की घोषणा की। मगर यहां भी इकोलॉजिकल जोन होने की वजह से ग्रीन सिटी नहीं बन पाई। अब इकोलॉजिकल जोन का कुछ हिस्सा निकालकर हैरिटेज सिटी की घोषणा की गई है।

परकोटा से 9 किमी दूर है योजना

न्यू हैरिटेज सिटी की परकोटा से दूरी नौ किमी है। इसमें परकोटा की तरह नौ दरवाजा, नौ चौकड़ियां बनाई गई है। चारदीवारी की तरह ही यहां चार मीटर के बरामदे होंगे। साथ ही मकानों में चौक का भी प्रावधान किया गया है। इसके अलावा फ्रंट और साइड सेटबैक यहां नहीं होंगे। भूमि का उपयोग मिश्रित होगा। यानि नीचे दुकान और उपर मकान बनाए जाएंगे। पूरी सिटी में जयपुर पिंक रंग ही किया जा सकेगा।

रिंग रोड के नजदीक न्यू हेरिटेज सिटी के लिए जेडीए जल्द शुरू करेगा सडक़, दरवाजे और चौपड़ बनाने का काम

Mahanagartimes | 5 April, 2023

करीब सवा लाख स्क्वायर मीटर में बनेंगी 9 चौपड़

महानगर संवाददाता

जयपुर। जेडीए की ओर से रिंग रोड के नजदीक जल्द ही हेरिटेज सिटी का काम धरातल पर नजर आने लगेगा। इसके लिए जमीनों का सर्वे कर सडक़, बरामदे, दरवाजे, चौपड़ बनाने की जगह चिह्नित कर ली गई है। अब सडक़ सहित अन्य कामों को लेकर प्रस्ताव बनाए जा रहे हैं। खास बात यह है कि यहां पर जेडीए करीब 109001.6 स्क्वायर मीटर में 9 चौपड़ बनाएगा।

जानकारी के अनुसार जेडीए आगरा रोड पर रिंग रोड साउथ के आसपास करीब 3300 बीघा में परकोटे की तर्ज पर हेरिटेज सिटी डवलप करेगा। प्रस्तावित हेरिटेज सिटी के मुख्य प्रावधान और रोड नेटवर्क प्लान को टाउन प्लानिंग ने मंजूरी दे दी है। इसमें प्राइवेट डवलपर निजी खातेदारी जमीनों पर योजनाएं डवलप कर सकेंगे। इस पूरी योजना का लैंड यूज मिक्स माना जाएगा और आवासीय, व्यावसायिक व संस्थानिक योजनाओं को नियामानुसार दी जाएगी।

यह खास होगा हेरिटेज सिटी में

हेरिटेज सिटी दक्षिण रिंग रोड के पश्चिम दिशा में पार्ट-ए और पूर्वी दिशा में पार्ट-बी माना जाएगा। हेरिटेज सिटी में चारदीवारी की तर्ज पर बरामदे, 9 चौपड़, 6 एंट्री गेट बनाए जाएंगे। इसमें मुख्य सडक़ें 30 मीटर चौड़ी होंगी और इंटर कनेक्ट सडक़ की चौड़ाई 30 मीटर से कम होगी। यहां बिल्डिंग की ऊंचाई 15 मीटर ही रहेगी, इसमें बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर के साथ 3 मंजिला बिल्डिंग बनाई जा सकेंगी। पहले यह योजना 13 वर्ग किमी में प्रस्तावित थी, लेकिन 4.75 वर्ग किमी एरिया इकोलॉजिकल से प्रभावित होने से योजना का दायरा घटाकर 8.25 वर्ग किमी रखा गया है। 6 मुख्य प्रवेश द्वारों का नाम स्वंत्रता सेनानियों, महापुरुषों, जयपुर और राजस्थान के इतिहास के बिंदुओं को ध्यान में रखकर रखा जाएगा। हेरिटेज सिटी के लगते इकोलॉजिकल एरिया में पहाड़ी पर सेंट्रल पार्क, रीजनल पार्क की तर्ज पर बॉयोडायवर्सिटी पार्क जेडीए विकसित करेगा। हेरिटेज सिटी में गोविंदपुरा रोपाड़ा, खोरी, हीरापुरा, लखेसरा, हिंगोनिया और भटेसरी का एरिया शामिल है।

इनका कहना है…

हेरिटेज सिटी को लेकर जमीन का सर्वे कर सडक़, दरवाजे, बरामदे आदि की जगहों को चिह्नित कर लिया गया है। सर्वे रिपोर्ट संबंधित जोन एक्सईएन को दी जा चुकी है। हेरिटेज सिटी में 50-60 पट्टे भी जारी किए जा चुके हैं। एक प्राइवेट कॉलोनाइजर की योजना को स्वीकृति दी जा चुकी है।

हरफूल पंकज, उपायुक्त, जोन-10

Jaipur: परकोटे से 9 किलोमीटर दूर आगरा रोड पर एक ओर ‘न्यू हैरिटेज सिटी’ होगी विकसित

Written By Deepak Goyal|Last Updated: Oct 15, 2022, 08:27 PM IST

मास्टर प्लान में प्रस्तावित एक और हैरिटेज सिटी का सपना जल्द साकार होगा. आगरा रोड पर रिंग रोड साउथ के आसपास करीब 3300 बीघा में परकोटे की तर्ज पर हैरिटेज सिटी डवलप की जाएगी.

Jaipur: 12 साल पहले कांग्रेस सरकार की ओर से की गई न्यू हैरिटेज सिटी की घोषणा को मुर्तरूप देने की तैयारी की जा रही हैं. परकोटे से करीब नौ किलोमीटर दूर आगरा रोड पर न्यू हैरिटेज सिटी विकसित की जाएगी. जिसमें अपनी अनूठी विरासत व स्थापत्य कला के लिए विश्वभर में प्रसिद्ध जयपुर शहर के परकोटा क्षेत्र की झलक देखने को मिलेगी. करीब 6.20 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र में जयपुर विकास प्राधिकरण इस इलाके में परकोटे की विरासत और स्थापत्य कला की तर्ज पर हैरिटेज सिटी योजना विकसित करेगा.

 

मास्टर प्लान में प्रस्तावित एक और हैरिटेज सिटी का सपना जल्द साकार होगा. आगरा रोड पर रिंग रोड साउथ के आसपास करीब 3300 बीघा में परकोटे की तर्ज पर हैरिटेज सिटी डवलप की जाएगी. जेडीए ने प्रस्तावित हैरिटेज सिटी के मुख्य प्रावधान और रोड नेटवर्क प्लान को टाउन प्लानिंग ने मंजूरी दे दी है. इसमें प्राइवेट डवलपर निजी खातेदारी जमीनों पर योजनाएं डवलप कर सकेंगे.

 

इस पूरी योजना का लैंड यूज मिक्स माना जाएगा और आवासीय, व्यवसायिक व संस्थानिक योजानाओं को नियामानुसार दी जाएगी. यूडीएच मंत्री शांति धारीवाल ने आज न्यू हैरिटेज सिटी योजना के लिए भूमि का पट्टे का प्रारूप,पट्टे के लिए आवेदन और फाइल कवर का नया प्रारूप और विशेष लोगों का विमोचन किया. धारीवाल ने कहा की परकोटे से करीब नौ किलोमीटर दूर से न्यू हैरिटेज सिटी 6.20 वर्ग किलोमीटर में विकसित की जाएगी.

 

जिसमें हैरिटेज सिटी में चारदीवारी की तर्ज पर बरामदे नौ चौकड़ी, 9 चौपड़, 6 एंट्री गेट बनेंगे. बिल्डिंग की ऊंचाई 18 मीटर ही रहेगी, इसमें बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर के साथ 3 मंजिला बिल्डिंग बनाई जा सकेगी. पहले यह योजना 13 वर्ग किमी में प्रस्तावित थी लेकिन 4.75 वर्ग किमी एरिया ईकोलॉजिकल और 2.05 वर्ग किलोमीटर एरिया रिंग रोड से प्रभावित होने से योजना का दायरा घटाकर 6.20 वर्ग किमी रखा गया है.

पार्ट-ए और पार्ट-बी में डवलप होगी न्यू हैरिटेज सिटी

-हैरिटेज सिटी दक्षिण रिंग रोड के पश्चिम दिशा में पार्ट-ए और पूर्वी दिशा में पार्ट-बी माना जाएगा.

-हैरिटेज सिटी में मुख्य 30 मीटर चौड़ी सड़कों, बरामदों, मुख्य एंट्री गेट, चौपड़ों का डिमार्केशन व निर्माण जेडीए करेगा.

-9 चौपड़, 6 मुख्य प्रवेश द्वारों का नाम स्वंत्रता सेनानियों, महापुरुषों, जयपुर और राजस्थान के इतिहास के बिंदुओं को ध्यान में रखते हुए होगा.

-हैरिटेज सिटी के लगते इकोलॉजिकल एरिया में पहाड़ी पर सेंट्रल पार्क, रीजनल पार्क की तर्ज पर बॉयो डायवर्सिटी पार्क जेडीए विकसित करेगा.

– योजना की मुख्य सड़कें 18 मीटर से 36 मीटर चौड़ी होंगी.

-36 मीटर चौड़ी सड़कों के सहारे मिश्रित भू उपयोग के भूखंड होंगे.

-कुल संस्थानिक भूखंड 18, वाणिज्यिक भूखंड 27 और पार्किंग स्थल 72 होंगे.

-प्रत्येक चौकड़ी में दो पार्क के अनुसार योजना में कुल 18 पार्क होंगे.

-200 से 750 वर्गमीटर तक के भूखंडों पर 10% अथवा 20 वर्गमीटर जो भी अधिक हो,उसके अनुसार चौक रखे जाएंगे.

-योजना में स्थित भूखंडों पर अधिकतम 18 मीटर ऊंचाई तक के भवनों का निर्माण किया जा सकेगा.

-भवनों के फसाड पर जयपुर की चारदीवारी की तर्ज पर गेरूआ रंग किया जाना जरूरी होगा.

हैरिटेज सिटी योजना के तकनीकी प्रावधान

-हैरिटेज सिटी में किसी भी योजना का आकार 5 हैक्टेयर से कम नहीं होगा.
-योजना के कुल क्षेत्रफल के 10 प्रतिशत में पार्क रखना जरूरी होगा.
-कुल क्षेत्रफल का 7 प्रतिशत पब्लिक फैसेलिटी और 3 प्रतिशत भूमि पब्लिक यूटिलिटी के लिए रखना जरूरी.
-योजना के सेलेबल एरिया का 10 प्रतिशत हिस्सा मेजर इकॉनोमिक एक्टिवटीज के लिए रखना अनिवार्य होगा.
-हैरिटेज सिटी योजना में 8 हैक्टेयेर व इससे बड़ी योजनाओं को पायोनियर प्रोजेक्ट माना जाएगा.
-न्यूनतम एक पायोनियर प्रोजेक्ट जेडीए और न्यूनतम एक पायोनियर प्रोजेक्ट निजी विकासकर्ता विकसित करेंगे.
-ऐसे प्रोजेक्ट के लिए निजी विकासकर्ता को हैरिटेज एक्सपर्ट की सेवाएं लेनी होगी.
-ऐसे प्रोजेक्ट के लिए सभी तरह की स्वीकृतियां फास्ट ट्रेक सिस्टम में तीस दिन में देनी होगी.

यूडीएच मंत्री शांति धारीवाल ने कहा की 2010 में हमारी की कांग्रेस की सरकार के समय आगरा रोड व खो नागोरियान इलाके में नया जयपुर योजना प्रस्तावित की गई थी. किन्हीं कारणों के चलते यह योजना क्रियान्वित नहीं हो पाई. इसके बाद सितंबर 2011 में राजधानी का नया मास्टरप्लान 2025 लागू किया गया. तब मास्टरप्लान में इस योजना के क्षेत्र को स्पेसिफिक डवलपमेंट एरिया के तौर पर अंकित किया गया. इसके बाद यह तय किया गया कि इस योजना क्षेत्र को दो अलग-अलग योजना ग्रीन सिटी व हैरिटेज सिटी के तौर पर विकसित किया जाएगा. हैरिटेज सिटी योजना के विकास के मापदंड तय करने के लिए बैठकों के कई दौर हुए. इसके बाद जेडीए ने योजना के मुख्य प्रावधान और रोड नेटवर्क प्लान लागू किया है.

बहरहाल, जेडीए की ओर से इस योजना के मापदंडों में बदलाव किए गए हैं. योजना को लेकर इस 29 सितंबर को जारी अधिसूचना में कहा गया था कि यहां 18 से 30 मीटर चौड़ी सड़कें होंगी लेकिन अब यहां अधिकतम 36 मीटर चौड़ी सड़कों का प्रावधान किया गया है. इसी तरह इस अधिसूचना में भवनों की अधिकतम ऊंचाई 15 मीटर निर्धारित की गई थी. इसे भी बढ़ाकर अब 18 मीटर कर दिया है. योजना का आकार रिंग रोड परियोजना का एरिया घटाने के बाद 8.25 वर्ग किलोमीटर से 6.20 वर्ग किलोमीटर कर दिया गया है. ऐसे में जेडीए अब जल्द ही संशोधित अधिसूचना जारी करेगा.

JDA’s Heritage City project paves way for Harigarh township on Agra Road TNN / Dec 20, 2022, 08:25 IST

If officials of Jaipur Development Authority (JDA) are to be believed, then the upcoming Heritage Pink City project on Agra Road has paved the way for another old project in its close vicinity – the Harigarh Township.

Jaipur: If officials of Jaipur Development Authority (JDA) are to be believed, then the upcoming Heritage Pink City project on Agra Road has paved the way for another old project in its close vicinity – the Harigarh Township. Almost declared as vested, the Harigarh project has generated as huge response since the Heritage Pink City project was announced in September.

“A few years ago, we had taken up the Harigarh Township project in Bagrana on Agra Road.

But there were no takers for this project. But since the Heritage City project was declared in September, there’s huge response for the Harigarh Township. In the last few months, real estate developers had started buying plots and most plots had been booked already,” said a senior JDA official. Officials said there were not much response about the Harigarh Township among people because there were lot of misconceptions among people about this project. People were apprehensive about the future of this project as it is at a close proximity to Naharagrh Ecological Zone and, for this, about the future of this project. 

But now, since a bigger project of New Heritage City got sanctioned and JDA has designed a masterplan that would change the topography of the area to a great extent, people have started showing interest in the Harigarh Township project as it is at a close proximity to Naharagrh Ecological Zone a for this, about the future of this project.

Officials said there is a lot of interest among residents in the districts of Dausa, Bharatpur, Karauli, Dholpur which are connected to Agra road for this project. In addition, residents on the outskirts of Jaipur staying on both sides of Agra Road are also showing interest in this planned township. “A big real estate company has already started developing private holdings in this township and is expected to start bookings of their projects within the next six months. This township can be considered as the first phase of the Heritage City project in future,” the official added.

न्यू हेरिटेज सिटी को जेडीए और निजी विकासकर्ता करेंगे डेवलप, विशेष लोगो और पट्टे का होगा अलग प्रारूप – ETV bharat Rajasthan News

राजधानी के परकोटा की तर्ज पर जयपुर विकास प्राधिकरण आगरा रोड के दक्षिण में रिंग रोड के दोनों (Development of New Heritage City in Jaipur) तरह ‘न्यू हेरिटेज सिटी’ विकसित करने जा रहा है. यूडीएच मंत्री शांति धारीवाल ने हेरिटेज सिटी के विशेष लोगो, पट्टे के प्रारूप, आवेदन पत्र, हेरिटेज रुप में तैयार पत्रावली का विमोचन किया.

JDA will develop new heritage city in Jaipur

जयपुर. राजधानी के परकोटा की तर्ज पर जयपुर विकास प्राधिकरण आगरा रोड के दक्षिण में रिंग रोड के दोनों तरह ‘न्यू हेरिटेज सिटी’ विकसित करने जा रहा है. जयपुर मास्टर विकास योजना 2025 में इस विशिष्ट योजना का क्षेत्रफल 13 वर्ग किमी प्रस्तावित है. जिसमें से आंशिक क्षेत्र इकोलॉजिकल और रिंग रोड के अन्तर्गत है. ऐसे में अब योजना को दो ब्लॉक में बनाया जाएगा. जिसमें एक 3.63 वर्ग किलोमीटर का जबकि दूसरा 2.57 वर्ग किलोमीटर का होगा. शनिवार को यूडीएच मंत्री शांति धारीवाल ने हेरिटेज सिटी के विशेष लोगो, पट्टे के प्रारूप, आवेदन पत्र, हेरिटेज रुप में तैयार पत्रावली का विमोचन किया.

न्यू हेरिटेज सिटी का विकास जयपुर विकास प्राधिकरण और निजी विकासकर्ताओं की ओर से जयपुर शैली के एलिमेंट्स और (JDA will develop new heritage city in Jaipur) नगर नियोजन पद्धति का समावेश करते हुए किया जाएगा. यूडीएच मंत्री शांति धारीवाल ने बताया है कि योजना में न्यूनतम एक प्रोजेक्ट जेडीए और न्यूनतम एक प्रोजेक्ट निजी विकासकर्ता की ओर से क्रियान्वित किया जाएगा. इस योजना में सभी प्रकार की आधारभूत सुविधाओं और जन सेवाओं से संबंधित संरचनाओं का प्रावधान रखते हुए एकल (जेडीए) और संयुक्त रूप (विकासकर्ता) से विकसित की जाएगी. इस योजना को मिश्रित भू-उपयोग को आधार मानकर मूर्त रूप दिया जाएगा.

पढ़ें. परकोटे में कर सकेंगे भवन निर्माण, एक छत के नीचे मिल जाएगी सारी जानकारी

धारीवाल ने बताया कि धरातल पर पिंकसिटी, जयपुर का प्रतिरूप बनाने के परिपेक्ष्य में इस योजना में नौ चौकड़ी, नौ दरवाजे, चौड़ी सड़के, चौकड़ी पार्क के साथ आवासीय, वाणिज्यिक, संस्थागत, मिश्रित भू-उपयोग नियोजित रूप में विकसित किए जाएंगे. जिससे जयपुर की विशिष्टता को आधुनिक परिपेक्ष्य में विकसित किया जा सके.

योजना में ये रहेगा खास

योजना का प्रस्तावित क्षेत्रफल	6.20 वर्ग कि.मी.
ब्लॉक-ए	3.63 वर्ग किमी
ब्लॉक-बी	2.57 वर्ग किमी
लोकेशन	आगरा रोड के दक्षिण में रिंग रोड के दोनों तरफ
परकोटा नगर (वॉल सिटी) से दूरी	लगभग 9 किमी
भू-उपयोग	मिश्रित
मुख्य सड़कें	18 मीटर से 30 मीटर चौड़ी
भवनों का आमुख (facade) रंग	गेरुआं (हिरमिची) रंग
चौकड़ी	नौ चौकड़ी
चौपड़	नौ चौपड़
मुख्य दरवाजे	नौ दरवाजे
बरामदा	4 मीटर चौड़े बरामदे
मिश्रित भूखण्ड	30 मीटर रोड के सहारे
संस्थानिक भूखण्ड	18
वाणिज्यिक भूखण्ड	27 (30 मी सड़कों पर)
पार्किंग स्थल	72
बायो डायवर्सिटी पार्क (सिटी लेवल)	लगभग 12 हेक्टेयर
हरित क्षेत्र	ढूंढ नदी के सहारे
चौकड़ी पार्क	18 (प्रत्येक चौकड़ी में दो पार्क)
अन्य मानदण्डों का विवरण	हेरिटेज सिटी योजना के भवन विनियमों के अनुसार

 

योजना के मानदण्ड

 

योजना का न्यूनतम क्षेत्रफल	5 हेक्टेयर
विक्रय योग्य क्षेत्रफल	60 प्रतिशत तक
उद्यान	योजना के कुल क्षेत्रफल का न्यूनतम 5 प्रतिशत
सुविधा क्षेत्र	योजना के कुल क्षेत्रफल का न्यूनतम 10 प्रतिशत
पब्लिक फैसिलिटी	7 प्रतिशत
पब्लिक यूटिलिटी	3 प्रतिशत
फुटपाथ	योजना अनुसार
चौक (कोर्टयार्ड)	भूखण्ड क्षेत्रफल का न्यूनतम 10 प्रतिशत या फिर 20 वर्गमी जो भी ज्यादा हो (200 वर्गमी से 750 वर्गमी तक के भूखण्डों के लिए)

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सैटबेक – योजना में 30 मीटर चौड़ी मुख्य सड़कों पर व्यावसायिक/मिश्रित भू-उपयोग के भूखण्डों में आगे और साईड सैटबेक शून्य रखे जाएंगे. जबकि पीछे स्थित सड़क की तरफ का सैटबेक भवन विनियम के अनुसार रखना होगा. भूखण्ड के प्रथम तल पर बरामदे के बाद न्यूनतम 3 मीटर के टेरेस का प्रावधान रखा जाना होगा.

योजना की अन्य आंतरिक सड़कों (30 मीटर से कम चौड़ी) के आगे, पीछे और साईड सैटबेक का निर्धारण अलग से किया जाएगा. 200 मीटर से लेकर 750 वर्गमी तक क्षेत्रफल के भूखण्डों में कोर्टयार्ड का प्रावधान रखे जाने के दृष्टिगत दोनों साईड सैटबेक शून्य रखे जाएंगे. साथ ही अधिकतम ऊंचाई 15 मीटर होगी.

योजना की मुख्य सड़कों (30 मीटर चौड़ी) के भूखण्डों की भवन निर्माण सामग्री और एलिवेशन, हेरिटेज सिटी के लिए जारी की जाने वाली Building Construction Material, Facade control guideline के अनुसार रखे जाएंगे.

योजना की क्रियान्विति: यूडीएच मंत्री ने बताया कि हेरिटेज सिटी की योजनाओं और भूखण्डों के लिए अलग से पत्रावली हैरिटेज लुक में तैयार की गई है. इस योजना के लिए अलग से 90-ए का प्रारूप तैयार किया गया है. योजना के लिए अलग से पट्टे का प्रारूप तैयार किया गया है. मुख्य सड़कों का डिमार्केशन प्राथमिकता के आधार पर जेडीए की ओर से किया जाएगा. इसके बाद मुख्य सड़कों का निर्माण कराया जाएगा. मुख्य सड़कों के सहारे प्रस्तावित दुकानों और बरामदों का निर्माण टाईप डिजाईन के अनुसार किया जाएगा. सभी नौ चौपड़ और नौ मुख्य द्वारों का निर्माण भी टाईप डिजाईन के अनुसार ही किया जाएगा.

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उन्होंने स्पष्ट किया कि यदि किसी सोसाइटी ने यहां पर पूर्व में पट्टे काटे हुए हैं तो उन्हें भी नियमों को फॉलो करना होगा. वहीं हिरमिच रंग बनाने को लेकर उन्होंने कहा कि किसी किसी मकान में कुछ रंग बदल जाता है. अभी भी काफी जगह ये रंग बरकरार है. इसी को नई हेरिटेज सिटी में भी लागू किया जाएगा नई हेरिटेज सिटी बनने के बाद यहां की चौकड़ी और चौपड़ का नामकरण भी कर दिया जाएगा.

शांति धारीवाल ने कहा कि निजी विकासकर्ता PIONEER project के तहत एक चौपड़, एक मुख्य सड़क और एक मुख्य द्वार का निर्माण प्राथमिकता के आधार पर किया जाएगा. हेरिटेज सिटी योजना के भवन विनियम, भूखण्डों के लिए टाईप डिजाइन और हेरिटेज एलिमेंट्स जयपुर शैली में हेरिटेज विशेषज्ञों/वास्तुविदों की ओर से तैयार किया जा रहा है. वहीं मुख्य सड़कों के सहारे स्ट्रीट फर्नीचर हेरिटेज शैली में बनाए जाएंगे. मुख्य सड़कों पर एक ही तरह के वृक्ष विशेषज्ञों की ओर से सुझाए अनुसार सुन्दरता और एकरूपता बनाने के लिए लगाए जाएंगे.

बता दें कि इस योजना में जयपुर विकास प्राधिकरण की लगभग 30 हेक्टेयर भूमि उपलब्ध है. जिस पर जेडीए प्राथमिकता से योजना की क्रियांविति करेगा. वहीं जेडीए इस योजना से लगती हुई 12 हेक्टेयर भूमि जो कि पहाड़ी के आकार की है, वहां पर पर्यावरण की दृष्टि से सिटी लेवल पार्क (बॉयो-डायवर्सिटी पार्क) विकसित करेगा.

आगरा रोड पर न्यू हेरिटेज सिटी में रहने का सपना होगा पूरा, JDA अप्रूवल के बाद लोगों की भ्रांतियां हुई दूर – Zeenews

राजधानी जयपुयर का बढ़ता विकास और बढती आबादी को ध्यान में रखते हुए राज्य सरकार ने न्यू हेरिटेज सिटी आगरा रोड पर विकसित करने जा रही है. यूडीएच मंत्री शांति धारीवाल का ड्रीम प्रोजेक्ट होने के चलते सितम्बर महीने में न्यू हेरिटेज सिटी के प्रोजेक्ट को मंजूरी दे गई है.

Jaipur News: राजधानी जयपुयर का बढ़ता विकास और बढती आबादी को ध्यान में रखते हुए राज्य सरकार ने न्यू हेरिटेज सिटी आगरा रोड पर विकसित करने जा रही है. यूडीएच मंत्री शांति धारीवाल का ड्रीम प्रोजेक्ट होने के चलते सितम्बर महीने में न्यू हेरिटेज सिटी के प्रोजेक्ट को मंजूरी दे गई है. जिसके चलते अब निजी डवलपर फर्स्ट स्टोन रियलिटी द्वारा पहला प्रोजेक्ट आगरा रोड बगराना स्थित हरिगढ़ स्टेट टाउनशिप की बुकिंग की जा रही है जो कि बुकिंग करीब 70 प्रतिशत हो गई है. न्यू हेरिटेज सिटी प्रोजेक्ट को लेकर लोगों में काफी उत्साह देखा जा रहा है. बढ चढकर लोग हरिगढ स्टेट टाउनशिप में प्लॉट बुक कराने के लिए लगातार सम्पर्क कर रहे है.

हरिगढ़ स्टेट टाउनशिप का पहला प्रोजेक्ट

आगरा रोड इकोलॉजिकल जोन में होने से लोगों में काफी भ्रांतिया बनी हुई थी जो कि अब ये सब भ्रांतिया दूर हो गई है. लंबे समय बाद सरकार द्वारा न्यू हेरिटेज सिटी प्रोजेक्ट लाने से अब जेडीए द्वारा टाउनशिप विकसित करने के लिए अप्रूवल मिल गई है. 3300 बीघा में परकोटे की तर्ज पर हैरिटेज सिटी डवलप की जाएगी. जेडीए ने प्रस्तावित हैरिटेज सिटी के मुख्य प्रावधान और रोड नेटवर्क प्लान को टाउन प्लानिंग ने मंजूरी दे दी है. इसमें प्राइवेट डवलपर फर्स्ट स्टोन रियलिटी द्वारा निजी खातेदारी जमीनों पर योजनाएं डवलप करना शुरू कर दिया है जो कि इस न्यू हेरिटेज सिटी का पहला हरिगढ स्टेट प्रोजेक्ट बनकर तैयार हो रहा है. इस प्रोजेक्ट को तैयार होने में करीब 6 महीने का वक्त लगेगा. हरिगढ स्टेट प्रोजेक्ट में लोन सुविधा राष्ट्रीय बैंकों द्वारा भी किया जा रहा है. जिसमें सभी प्रकार की सुविधाएं मिलेगी.

आगरा रोड से जुड़ने वाले जिलों के लोगों का रूझान काफी

जयपुर चार हिस्सों में बंटा होने से आगरा रोड पूर्व हिस्से में आता है. आगरा रोड का बगराना जो कि जयपुर शहर के काफी नजदीक भी है. इस आगरा रोड पर आबादी भी काफी बढ रही है. ऐसे में जयपुरवासी अपनी लाईफ स्टेट अपग्रेड करना चाहते है, लोगों की मांग भी है.आगरा रोड से जुड़ने वाले जिले दौसा, भरतपुर, करौली, धौलपुर के लोगों का काफी रूझान है. एक व्यक्ति को रहने के लिए बेसिक सुविधा सडक,पानी,बिजली और सुरक्षा चाहिए जो कि हरिगढ स्टेट टाउनशिप में डवलपर द्वारा दी जा रही है. सबसे पहले लोगों को टाउनशिप में अप्रूवल प्रोपर्टी चाहिए, जिसमें प्राइमरी अस्पताल,प्राइमरी एजुकेशन के लिए धक्के नहीं खाने पडे़. अवांछनिय व्यक्ति का आवागमन नहीं हो और आने जाने वाले व्यक्ति को पूरी जानकारी हो

हरिगढ़ स्टेट प्रोजेक्ट में सुविधाएं

फर्स्ट स्टेट रियलिटी द्वारा हरिगढ स्टेट प्रोजेक्ट न्यू हेरिटेज सिटी का पहला प्रोजेक्ट 6 महीने में बनाकर तैयार करने का प्रयास किया जा रहा है. इस प्रोजेक्ट में आवासीय, व्यवसायिक, अस्पताल, स्कूल आवागमन के लिए अच्छी रोड, बिजली, पानी और सीवरेज की सुविधाए दी जा रही है. हरिगढ स्टेट टाउनशिप 36 बीघा में मुख्य रोड 60 फीट,व्यवसायिक के लिए 40 फीट रोड और आवासिय में 30 फीट की रोड की सुविधा दी जा रही है. ये टाउनशिप रिंग रोड से ढाई सौ मीटर अंदर है और एक तरफ आगरा रोड और एक तरफ रिंग रोड है. इस टाउनशिप में 138 गज से लेकर सवा 200 गज तक के प्लांट काटे जा रहे है.

न्यू हेरिटेज सिटी में रहने का सपना होगा पूरा

आने वाले समय में लोगों का न्यू हेरिटेज सिटी में रहने का सपना पूरा होगा. हैरिटेज सिटी में चारदीवारी की तर्ज पर बरामदे नौ चौकड़ी, 9 चौपड़, 6 एंट्री गेट बनेंगे. बिल्डिंग की ऊंचाई 18 मीटर ही रहेगी, इसमें बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर के साथ 3 मंजिला बिल्डिंग बनाई जा सकेगी. पहले यह योजना 13 वर्ग किमी में प्रस्तावित थी लेकिन 4.75 वर्ग किमी एरिया ईकोलॉजिकल और 2.05 वर्ग किलोमीटर एरिया रिंग रोड से प्रभावित होने से योजना का दायरा घटाकर 6.20 वर्ग किमी रखा गया है. आगरा रोड इकोलॉजिकल जोन में होने से लोगों में काफी भ्रांतिया बनी हुई थी. अब जेडीए द्वारा आगरा रोड टाउनशिप के लिए अप्रूवल मिलने से लोगों की भ्रांतिया दूर हुई.